相続診断協会は、相続診断士の認定発行・教育・サポートを行っている機関です。

質問

親から不動産を相続しました。その中に田舎の山林と廃屋が含まれており、維持管理費がかかる上に買い手がつかず困っています。
どうしたら処分できるでしょうか。

回答

誰も使わず買い手もつかない不動産は何年も放置されてしまいがちです。
そうすると、防災・防犯の面でのリスクが高まり、場合によっては所有者が法的責任を問われてしまうこともあります。
また、放置することによって荒廃し、価値がますます下がる上、相続関係も複雑になりがちです。
このような不動産の処分手段の例として、次のようなものがあります。

(1)　マッチングサイトの活用

①フィールドマッチング　②家いちば　③空き家ゲートウェイ

(2)　不動産業者に所有者が費用を払って引き取ってもらう

(3)　相続土地国庫帰属制度の活用

最近は、このような不動産の処分や利用を得意とする不動産会社も見られるようになってきています。

教訓

相続で不要な不動産を引き継がねばならなくなって困っている例は多々あります。
生前に処分したり、引き継いでくれる人を探しておいたりという相続対策が重要であり、私たち相続診断士もその一助となれるよう頑張りましょう。

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